美国国土安全部以 9.5 亿美元从私营监狱巨头 GEO 集团手中买下加州 Adelanto 的三处移民拘留设施。GEO 集团周一向美国证监会提交的 8-K 文件显示，买卖协议已于 10 月 2 日签署并同步交割。
交易标的是 Adelanto 综合体的三处设施：1280 个床位的 Adelanto West ICE 处理中心、660 个床位的 Adelanto East ICE 处理中心，以及 704 个床位的 Desert View 附属楼，合计 2644 个床位、约 50.2 万平方英尺建筑面积。全球最大商业地产服务公司 CBRE 是这笔交易的唯一经纪方。
扣除联邦和州税费后，GEO 预计净得约 7.05 亿美元。公司表示将把这笔钱与经营现金流一起用于偿还债务、回购股票和一般企业用途。董事会同时把股票回购授权额度提高 7.5 亿美元，至 12.5 亿美元，有效期到 2029 年底。GEO 董事长兼首席执行官 George Zoley 在声明中说，公司要用资本"提升股东长期价值，包括通过股票回购"。
这是国土安全部自 7 月以来买下的第五处私营拘留设施。今年夏天，GEO 的竞争对手、田纳西州的 CoreCivic 已经以 15 亿美元把加州另外两处拘留设施卖给了联邦政府。算下来，联邦在拘留设施购置上已投入约 32 亿美元，高度集中在加州——这轮买楼潮背后，是去年联邦给拘留经费的一次大注资。
GEO 总部位于佛罗里达州博卡拉顿，在纽交所上市（代码 GEO）。虽然楼归了联邦政府，GEO 并不离场：它将继续按与移民及海关执法局（ICE）的现有合同，为三处设施提供支持服务。合同本期到 2029 年 12 月 19 日，另有 5 年续约选项，最长可延至 2034 年 12 月。等于联邦买下了资产，日常运营和监督仍掌握在承包商手里，问责与成本问题随之浮现。
随着 DHS 把"买楼"变成固定动作，联邦拘留容量扩张短期内看不到刹车。对 GEO 这样的私营运营商来说，模式也从"当地主"转向"拿服务合同"：资产变现、债务下降，还顺手推高了股价回购空间。