加州学得州收房产税，进账或超亿万富翁税

加州学得州收房产税，进账或超亿万富翁税

公投前夕，经济学家抛出房产税选项

加州选民11月3日将投票表决第40号提案，即一次性向身家超10亿美元的富豪征收相当于其资产5%的亿万富翁税。推动提案的工会称，这笔税可筹得约1000亿美元，用于弥补联邦医疗拨款削减留下的缺口。据Fortune报道，普林斯顿大学经济学家Owen Zidar与芝加哥大学布斯商学院经济学家Eric Zwick在10月29日的《纽约时报》专栏中提出，加州税制的"原罪"是1978年通过的第13号提案，若按得州强度征收房产税，筹得的收入将超过亿万富翁税。

5%一次性征收，只盯约200名富豪

亿万富翁税的征收对象是2026年1月1日时主要住所仍在加州、身家超过10亿美元的人。据Forbes报道，全州约有200名亿万富翁，税率为一次性5%，最早2027年开征，最长可分五年缴清。Patch的解释文章写道，加州此前基本不对个人财产估值征税，提案要求州政府在半年内建起一套估值办法，连股票、投资账户、企业股权，以及艺术品、藏酒、汽车等都要估值。Yahoo Finance报道称，同一张选票上还有第41、42号提案作为竞争方案，若其中任何一项赞成票超过第40号提案，可能让富豪税无法生效。

原罪是13号提案，房价涨税基不涨

两位经济学家把矛头指向1978年的第13号提案。据Fortune与dnyuz等媒体转述，该法把房产税上限定为评估值的1%，每年涨幅不得超过2%，只有在出售或大规模改建后才按市价重估。当年这场减税浪潮与里根当选前的保守主义转向相连，通过之后加州只能更多依赖所得税和资本利得税。Zidar与Zwick写道，加州脚下就有一个"更大、更好的目标"：被低估的房产财富。

得州税率近两倍，加州只有一半

房产税对比网站ResistNow的数据显示，按占房价比例算，得州实际税率约为1.40%，全美排第7；加州约为0.70%，排第32，前者约为后者的两倍。自住房评估值上限方面，得州为每年10%，加州13号提案则为通胀与2%孰低。也就是说，加州若把房产税强度提高到得州水平，税基是全州所有房产，而不是几百名富豪，收入规模自然超过一次性富豪税。两人在专栏中写道，只靠几百个人"根本不可能满足州财政需求"，要让财富税真正累进、真正改善财政，必须把口子扩大到几十万同样出得起钱的富裕人群，让房产税"真正起作用"。

隐形富豪更多，邻居或身家2500万

Zwick的研究还指向一群"无处不在的百万富翁"。据哈佛大学校报Harvard Gazette报道，其定义是净资产至少500万美元且持有私营企业股份的人，全美约有300万人，平均财富约2500万美元，加总超过福布斯400富豪榜总和的10倍。据《旧金山纪事报》报道，研究团队从邓白氏2020年数据中发现，加州有6300家私营企业年营收在2500万美元至10亿美元之间，这类企业主往往正是"无处不在的百万富翁"，其中批发分销占22%，制造业占16%，金融保险房地产占11%。这正是经济学家主张扩税基的理由：富豪税只盯最顶端约200人，而房产税能覆盖更广的富裕阶层。

有人已搬去得州， residency 官司难打

富豪税以2026年1月1日为居住地判定日，之后搬走也可能要打多年官司。据Fortune报道，优步联合创始人Travis Kalanick称自己在2025年12月18日搬到得州奥斯汀，恰好卡在时点之前，从而避开约1.8亿美元的税单，其净资产估计约36亿美元。CalMatters报道称，发明家Gilbert Hyatt早年从南加州搬到内华达后，州税务局照样追讨其1993年所得税，官司绵延多年，说明居住地争议不会随搬家自动消失。而房产税不存在这类问题：房子搬不走，税基稳定，这也是经济学家认为它"更大更好"的原因之一。

先看11月3日投票结果

短期看，加州财政缺口的解法仍系于11月3日投票：40号提案能否闯关，以及41、42号竞争提案能否将其架空。Yale法学院对Zwick的访谈援引耶鲁预算实验室的分析称，只靠顶层几百人"能筹到的钱终究有限"。即使富豪税通过，征收与诉讼都可能拖上数年。房产税改革在政治上更难，要动13号提案无异于触碰加州税制的根基，两位经济学家也承认这只是专栏建议，并非本轮选票上的选项。对读者而言，接下来的看点很清楚：先看富豪税是否通过、能实收多少，再看"学得州收房产税"的讨论会不会从专栏走进议会。