负责监管联邦不动产的美国总务管理局（GSA）于2026年11月9日正式启动不动产处置程序。联邦政府宣布将挂牌出售位于洛杉矶市中心春街的历史性联邦法院大楼。这座建于1930年代的14层装饰艺术风格地标建筑占地达75万平方英尺。此举是联邦政府压缩不动产持有成本专项行动的核心部分。 各方高度关注。
75万平方英尺历史地标挂牌处置
涉事地标建筑坐落于洛杉矶市政厅旁的春街繁华街区。该法院大楼由著名建筑设计师吉尔伯特·斯坦利·安德伍德操刀设计并于1930年代落成。建筑兼具古典比例与装饰艺术（Art Moderne）外立面风格。该建筑早已被正式列入美国国家史迹名录（NRHP）。 现场秩序受控。
大楼历史建筑面积达到约75万平方英尺。在长达数十年的时间里，该建筑一直是美国联邦第九巡回上诉法院与加州中区联邦地区法院的核心驻地。里程碑民权诉讼门德斯案在此审理。多起全美重大案件均在此结案。
洛杉矶第一街新法院于2016年启用。春街大楼法庭与办公空间长期处于闲置状态。目前仅有小部分房间由地方司法机构临时租用。各方高度关注。
联邦落实精简开支与纳税人减负
总务管理局公共建筑服务处在官方处置公告中阐明了出售意图。联邦监管当局正在全美推进加速处置冗余过剩资产策略。通过向私人资本市场转让老旧低效的联邦建筑，政府旨在彻底消除纳税人承担的高昂年度维保与能耗开销。 该案引发讨论。
总务管理局发言人在情况通报中重申了资产优化原则。发言人指出：“总务管理局正聚焦优化联邦不动产投资组合，以切实减轻美国纳税人的财政负担。”
根据联邦资产处置法规，大楼将首先面向地方政府与非营利机构征询平价住房或公共设施改建意向。若无合规公共机构接盘，联邦政府将正式启动面对全球商业投资者的公开竞价拍卖。 行业反应积极。
地方历史保育团体对处置节奏表关切
联邦政府的迅速挂牌举动在南加州建筑保育界与洛杉矶市政规划圈引发了广泛讨论。多位地方历史学者与私营房地产高管对快速出售方案表达了关切。学者担忧草率的商业化改造可能破坏大楼珍贵的历史审判室木雕及壁画。 此举影响深远。
洛杉矶前公共不动产管理官员丹·罗森菲尔德对媒体公开发表观点。罗森菲尔德强调该大楼是构成洛杉矶市政中心建筑群的关键支撑结构。他呼吁联邦政府在产权转让条款中强制嵌入严格的历史外观保育法律限制。该案引发讨论。
总务管理局重申资产处置将严格遵循《国家历史保护法》第106条评估程序。挂牌竞标预审预计将于2027年初全面展开。 数据表现强劲。
