負責監管聯邦不動產的美國總務管理局（GSA）於2026年11月9日正式啟動不動產處置程序。聯邦政府宣佈將掛牌出售位於洛杉磯市中心春街的歷史性聯邦法院大樓。這座建於1930年代的14層裝飾藝術風格地標建築佔地達75萬平方英尺。此舉是聯邦政府壓縮不動產持有成本專項行動的核心部分。 各方高度關注。
75萬平方英尺歷史地標掛牌處置
涉事地標建築坐落於洛杉磯市政廳旁的春街繁華街區。該法院大樓由著名建築設計師吉爾伯特·斯坦利·安德伍德操刀設計並於1930年代落成。建築兼具古典比例與裝飾藝術（Art Moderne）外立面風格。該建築早已被正式列入美國國家史蹟名錄（NRHP）。 現場秩序受控。
大樓歷史建築面積達到約75萬平方英尺。在長達數十年的時間裡，該建築一直是美國聯邦第九巡迴上訴法院與加州中區聯邦地區法院的核心駐地。里程碑民權訴訟門德斯案在此審理。多起全美重大案件均在此結案。
洛杉磯第一街新法院於2016年啟用。春街大樓法庭與辦公空間長期處於閒置狀態。目前僅有小部分房間由地方司法機構臨時租用。各方高度關注。
聯邦落實精簡開支與納稅人減負
總務管理局公共建築服務處在官方處置公告中闡明瞭出售意圖。聯邦監管當局正在全美推進加速處置冗餘過剩資產策略。通過向私人資本市場轉讓老舊低效的聯邦建築，政府旨在徹底消除納稅人承擔的高昂年度維保與能耗開銷。 該案引發討論。
總務管理局發言人在情況通報中重申了資產優化原則。發言人指出：“總務管理局正聚焦優化聯邦不動產投資組合，以切實減輕美國納稅人的財政負擔。”
根據聯邦資產處置法規，大樓將首先面向地方政府與非營利機構徵詢平價住房或公共設施改建意向。若無合規公共機構接盤，聯邦政府將正式啟動面對全球商業投資者的公開競價拍賣。 行業反應積極。
地方歷史保育團體對處置節奏表關切
聯邦政府的迅速掛牌舉動在南加州建築保育界與洛杉磯市政規劃圈引發了廣泛討論。多位地方歷史學者與私營房地產高管對快速出售方案表達了關切。學者擔憂草率的商業化改造可能破壞大樓珍貴的歷史審判室木雕及壁畫。 此舉影響深遠。
洛杉磯前公共不動產管理官員丹·羅森菲爾德對媒體公開發表觀點。羅森菲爾德強調該大樓是構成洛杉磯市政中心建築羣的關鍵支撐結構。他呼籲聯邦政府在產權轉讓條款中強制嵌入嚴格的歷史外觀保育法律限制。該案引發討論。
總務管理局重申資產處置將嚴格遵循《國家歷史保護法》第106條評估程序。掛牌競標預審預計將於2027年初全面展開。 數據表現強勁。
